Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 27.02.2014 N 14-02681/14 об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка из государственной собственности

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок постановки на кадастровый учет земельных участков, образованных из государственной собственности. Отказ в учете без распорядительного акта признан неправомерным.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 27 февраля 2014 г. N 14-02681/14

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по результатам рассмотрения письма ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщает следующее.

По информации ФГБУ "ФКП Росреестра", представителем организации в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" представлялись заявления и документы для постановки на кадастровый учет земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и праве постоянного (бессрочного) пользования организации, в которой было отказано.

Причиной отказа в постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, по информации ФГБУ "ФКП Росреестра", послужило отсутствие в составе приложения к межевому плану распорядительного акта органа государственной власти, в том числе решения об образовании земельного участка, решения, утверждающего схему раздела земельного участка, находящегося в государственной собственности.

В этой связи отмечаем следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

При этом для принятия решения об образовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимы в том числе кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка (пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, принимается после постановки таких вновь образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет.

Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема) предусмотрены в случаях предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном статьями 30, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (то есть в случае предоставления земельных участков для строительства, для целей, не связанных со строительством, а также приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения). При постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем преобразования земельных участков, документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, не требуются.

Таким образом, полагаем, что отказ в постановке на кадастровый учет указанного земельного участка в рассматриваемом случае не соответствует законодательству Российской Федерации.

В этой связи ФГБУ "ФКП Росреестра" поручаем довести указанную информацию до сотрудников, уполномоченных на принятие решений.

И. о. начальника Управления

методического обеспечения

и анализа в сфере регистрации

прав и кадастрового учета

Ю.В.КУНИЦЫНА

Ключевые выводы

Отказ в постановке на кадастровый учет земельного участка из госсобственности без распорядительного акта не соответствует законодательству. Решение об образовании участка принимается после учета.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

постановка-на-кадастр образование-участка земельный-участок схема-расположения-участка

Оставьте заявку