Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 25.08.2015 N 14-исх/12303-ГЕ/15 о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Рекомендуется учитывать сведения кадастра и запрашивать информацию у органов жилищного надзора при сомнениях.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 25 августа 2015 г. N 14-исх/12303-ГЕ/15

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе копии писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.07.2015 N 23064-АЧ/04 и от 23.07.2015 N 22877-АЧ/04, а также письма Росреестра в Минстрой России от 25.08.2015 N 14-исх/12281-ГЕ/15.

Учитывая актуальность вопроса о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание, что согласно пунктам 1, 3 статьи 31 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с Законом о регистрации несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в Законе о регистрации, вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них Законом о регистрации обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме, полагаем необходимым рекомендовать:

при проведении правовой экспертизы учитывать актуальные на момент ее проведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о том, что объект недвижимости является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

в каждом конкретном случае, когда у государственного регистратора возникают обоснованные сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, направлять запрос в орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, о представлении сведений (заключения) относительно того, является ли объект недвижимости общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Заместитель руководителя

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

Ключевые выводы

При регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме необходимо учитывать данные ГКН и при необходимости запрашивать заключения у органов жилищного надзора.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

регистрация-прав многоквартирный-дом общее-имущество

Похожие письма Росреестра

22.01.2024 № 14-0393-ТГ/24

Оставьте заявку