Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 25.03.2021 N 13-2191-АБ/21 о порядке изменения статуса сведений о характеристиках ИЖС и садовых домов

Кратко о письме

Росреестр разъяснил порядок изменения статуса сведений о площади и количестве этажей объектов ИЖС и садовых домов с 'актуальные незасвидетельствованные' на 'актуальные'. Технический план и иные документы для этого не требуются.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 25 марта 2021 г. N 13-2191-АБ/21

О ПРИМЕНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии в связи с возникающими вопросами о порядке изменения статуса сведений "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные" в отношении площади и количества этажей объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на которые регулируются положениями частей 12 - 13 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", сообщает.

Учитывая также мнение и рекомендации, изложенные в письмах Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18, от 08.02.2021 N 13-0775-АБ/21, от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21, полагаем, что для изменения статуса сведений о характеристике (площади, количестве этажей) учтенного в Едином государственном реестре недвижимости жилого или садового дома, указанного в части 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, с "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные":

представление технического плана, иных документов, подтверждающих изменение характеристик данных объектов капитального строительства (включая проектную и (или) разрешительную документацию, уведомления об окончании строительства), в том числе в случае, если такие изменения были произведены до 01.01.2013, не требуется (равно, как и не требуется органу регистрации прав такие документы запрашивать в порядке межведомственного взаимодействия);

в указанных целях в графе "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения" реквизита 3.4 заявления, форма которого предусмотрена приложением N 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме", правообладателю необходимо указать слова "изменение сведений о _________ (указать характеристику объекта недвижимости) с _________ (значение характеристики) на _________ (значение характеристики)" (например, "изменение сведений о площади с 400 кв. м на 432 кв. м, количестве этажей - с 3 на 4, в том числе подземных - 1").

А.И.БУТОВЕЦКИЙ

Ключевые выводы

Для изменения статуса сведений о характеристиках ИЖС и садовых домов достаточно заявления с указанием новых данных без предоставления технического плана или разрешительной документации.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

технический-план ижс садовый-дом регистрация-прав кадастровый-учет

Похожие письма Росреестра

31.10.2024 № 14-10517-ТГ/24

Оставьте заявку