Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 23.11.2018 N 14-11763-ГЕ/18 о подготовке межевого плана при объединении земельных участков без установленных границ

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета при объединении земельных участков. Особое внимание уделено случаям, когда границы исходных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 23 ноября 2018 г. N 14-11763-ГЕ/18

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 09.11.2018 N Д23и-5989 по вопросу подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета при объединении земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 ноября 2018 г. N Д23и-5989

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение Росреестра, поступившее в рамках рассмотрения обращения относительно подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка путем объединения смежных земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и отмечает.

Положениями пункта 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования к подготовке межевого плана), установлено, что если для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Также представляется необходимым отметить, что исходя из положений пунктов 7 и 8 Требований к подготовке межевого плана сведения, подлежащие обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, отличаются от сведений, включаемых в состав межевого плана при иных видах кадастровых работ.

Так, при подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков в его состав не включаются такие разделы, как сведения о выполненных измерениях и расчетах (о методах определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, о точности определения положения характерных точек границ земельных участков и площади земельных участков), схема расположения земельных участков. При этом сведения о выполненных измерениях и расчетах являются неотъемлемой частью межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка.

Таким образом, в рассматриваемом случае усматривается необходимость выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ исходных земельных участков, а также кадастровых работ по образованию нового земельного участка путем объединения таких земельных участков. При этом результатом таких работ будет являться подготовка двух межевых планов, отвечающих по форме и составу сведений Требованиям к подготовке межевого плана.

Кроме этого, Департамент недвижимости поддерживает инициативу Росреестра в части организации личного приема заявителя с целью дачи заявителю предметных разъяснений относительно его ситуации и возможных вариантах их решения с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и документах, имеющихся у заявителя в отношении принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.БУТОВЕЦКИЙ

Ключевые выводы

Необходимо подготовить два межевых плана: по уточнению границ исходных участков и по образованию нового участка путем объединения.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

межевой-план уточнение-границ раздел-объединение-участка земельный-участок кадастровый-инженер

Оставьте заявку