Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 18.02.2025 N 14-01247/25 о снятии комнат с кадастрового учета при регистрации права на квартиру

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок снятия с кадастрового учета комнат при регистрации права собственности на квартиру. Согласно Закону N 218-ФЗ, комнаты прекращают существование как объекты вещных прав.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 18 февраля 2025 г. N 14-01247/25

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, учитывая, что в нем отсутствует информация, идентифицирующая объекты недвижимости (кадастровые номера, адрес, местоположение), в связи с чем не представляется возможным направить запрос в соответствующий территориальный орган Росреестра и дать разъяснения по существу конкретной ситуации, полагает возможным отметить только следующее.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) не предусматривает регистрацию вещных прав одновременно и на помещение - квартиру, и на составляющие его части - комнаты. В этой связи, при государственной регистрации права на квартиру, ее части - комнаты прекращают свое существование как объекты зарегистрированных вещных прав.

На основании части 7.2 статьи 40 Закона N 218-ФЗ при государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет государственную регистрацию прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления.

Заместитель начальника

Управления методического обеспечения

и анализа в сфере регистрации прав

и кадастрового учета

Р.Н.МАЗУКАБЗОВА

Ключевые выводы

При регистрации права на квартиру комнаты автоматически снимаются с кадастрового учета без заявления, а права на них прекращаются.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

регистрация-прав снятие-с-кадастрового-учета многоквартирный-дом

Похожие письма Росреестра

24.01.2023 № 13-00042/23

Оставьте заявку