Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 17.05.2024 N 11-4457-АБ/24 о порядке образования лесных участков

Кратко о письме

Росреестр направил разъяснения о порядке образования лесных участков с учетом изменений, внесенных Федеральным законом N 430-ФЗ. Письмо касается применения проектной документации и схем расположения участков. Уточнены случаи использования проектов межевания для линейных объектов.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 17 мая 2024 г. N 11-4457-АБ/24

О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ

Росреестр для сведения и учета в работе направляет информацию о порядке образования лесных участков в том числе с учетом вступления в силу Федерального закона от 4 августа 2023 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 430-ФЗ).

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) части земельных участков являются объектами земельных отношений.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 3 Лесного кодекса).

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса образование земельных участков осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс);

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса (далее - схема).

Законом N 430-ФЗ пункт 2.1 статьи 11.3 Земельного кодекса и часть 1 статьи 70.1 Лесного кодекса изложены в новой редакции.

Так, согласно пункту 2.1 статьи 11.3 Земельного кодекса (в редакции Закона N 430-ФЗ) образование лесных участков, а также их частей осуществляется в соответствии с проектной документацией лесных участков, за исключением случаев образования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. В указанных случаях образование лесных участков осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.

Согласно части 1 статьи 70.1 Лесного кодекса (в редакции Закона N 430-ФЗ) при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории.

Таким образом, образование лесных участков, а также их частей в соответствии со статьей 4.8 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", осуществляется исключительно на основании проектной документации лесных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Образование лесных участков на основании схемы допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законодательством (например, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель").

Кроме того отмечаем, что согласно письму Рослесхоза от 4 марта 2024 г. N АВ-03-47/5120 ФГБУ "Рослесинфорг" проводит кадастровые работы в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях дальнейшего предоставления их в пользование, а в остальных случаях подготовка документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении лесных участков, осуществляется в порядке, определенном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Дополнительно сообщаем, что вышеизложенная позиция согласована с Минприроды России, Рослесхозом, Росимуществом, а также Управлением делами Президента Российской Федерации.

А.И.БУТОВЕЦКИЙ

Ключевые выводы

Образование лесных участков осуществляется на основе проектной документации, за исключением случаев строительства или реконструкции линейных объектов, где требуется проект межевания. Схемы расположения применяются только в случаях, предусмотренных законодательством.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

образование-участка земельный-участок схема-расположения-участка линейный-объект межевой-план

Оставьте заявку