Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 16.06.2010 N 14-4676-ГЕ о кадастровом учете зданий и сооружений на государственных земельных участках

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок внесения сведений о местоположении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства на государственных или муниципальных земельных участках. Учет возможен до 01.01.2013 на основании заявления и межевого плана. Особое внимание уделено необходимости схемы расположения участка.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 16 июня 2010 г. N 14-4676-ГЕ

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, сообщает следующее.

В соответствии с частью 9 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 01.01.2013 при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства допускается внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на соответствующем земельном участке в порядке, установленном Законом о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, на основании заявления о кадастровом учете, поданного собственником земельного участка или собственником указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо представителем такого собственника, и межевого плана.

Таким образом, исходя из косвенных признаков (в частности, отражения в межевом плане сведений о части находящегося в государственной или Муниципальной собственности земельного участка, занятой гаражом), орган кадастрового учета может установить принадлежность ситуации к установленному статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации случаю, в соответствии с которым требуется утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.

В случае, если в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением представлен межевой план, в котором отсутствуют сведения о части находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, занятой гаражом, установить цель образования земельного участка и, соответственно, необходимость оформления межевого плана на основании утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории не представляется возможным.

В данном случае при отсутствии иных, предусмотренных статьями 26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета орган кадастрового учета принимает решение об осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Учитывая, что Закон о кадастре не регулирует вопросы предоставления земельных участков для определенных целей, по мнению Росреестра, внесение в него изменений не требуется.

Заместитель руководителя

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА

Ключевые выводы

Кадастровый учет зданий и сооружений на государственных участках до 01.01.2013 возможен на основании межевого плана и заявления собственника. При отсутствии данных о части участка под гаражом цель образования участка установить невозможно.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

межевой-план постановка-на-кадастр земельный-участок схема-расположения-участка сооружение

Похожие письма Росреестра

12.02.2020 № 14-01159-ГЕ/20

Оставьте заявку