Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 15.06.2021 N 14-08715/21@ о регистрации права общей долевой собственности в многоквартирном доме

Кратко о письме

Росреестр разъясняет особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно письму, такая регистрация проводится без заявления и без выдачи выписки из ЕГРН.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 15 июня 2021 г. N 14-08715/21@

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 28 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ходатайство о необходимости выдачи (либо отсутствии такой необходимости) выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, указывается заявителем в соответствующем реквизите заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме".

Учитывая изложенное, поскольку в случае, указанном в части 5 статьи 40 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, осуществляется по решению государственного регистратора прав без соответствующего ходатайства заявителя(ей), выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию такого права, на наш взгляд, выдаваться (направляться) лицу, обратившемуся в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, не должна.

Начальник Управления

методического обеспечения

и анализа в сфере регистрации

прав и кадастрового учета

Ю.В.КУНИЦЫНА

Ключевые выводы

Регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется автоматически при регистрации права на помещение, без выдачи выписки ЕГРН.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

регистрация-прав многоквартирный-дом общее-имущество выписка-ЕГРН

Похожие письма Росреестра

03.12.2025 № 13-01686/25

Оставьте заявку