Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 14.05.2010 N 14-20-961-2/10 о уточнении местоположения границ земельного участка

Кратко о письме

Росреестр в письме от 14.05.2010 разъясняет порядок уточнения местоположения границ земельного участка. Указаны случаи, когда это возможно, а также ограничения по изменению площади участка при кадастровом учете.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 14 мая 2010 г. N 14-20-961-2/10

Управление контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра рассмотрело обращение и сообщает.

Исходя из комплексного анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), полагаем, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях:

отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;

если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить положение характерных точек границ на местности;

исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляется, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета.

И.о. начальника Управления контроля

и методического обеспечения

в сфере регистрации прав

и кадастрового учета

А.В.НУПРИЕНКОВА

Ключевые выводы

Уточнение границ возможно при отсутствии координат, низкой точности данных или ошибках в кадастре. Изменение площади участка ограничено предельными размерами или 10% от исходной площади.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

уточнение-границ межевой-план земельный-участок постановка-на-кадастр реестровая-ошибка

Похожие письма Росреестра

26.02.2016 № 14-01329/16

Оставьте заявку