Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 07.07.2025 N 14-6688-ТГ/25 о приостановлении учетно-регистрационных действий при отсутствии границ участка

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок приостановления учетно-регистрационных действий при отсутствии сведений о границах земельного участка в ЕГРН. Особое внимание уделено лесным участкам до 01.01.2026. Учетно-регистрационные действия могут быть приостановлены, если границы не определены.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 7 июля 2025 г. N 14-6688-ТГ/25

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам применения пунктов 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) рекомендует руководствоваться в том числе следующим.

Исходя из содержания указанных норм Закона N 218-ФЗ, за исключениями, предусмотренными этими нормами, осуществление учетно-регистрационных действий приостанавливается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, или о местоположении границ земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, в отношении которых представлено заявление об осуществлении учетно-регистрационных действий.

Положения частей 1 и 2 статьи 4.8 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" относительно допустимости предоставления в пользование (в том числе в аренду) частей лесных участков в составе земель лесного фонда применяются до 01.01.2026, в связи с чем, на наш взгляд:

с учетом положений пункта 4 части 3 статьи 14, частей 3 и 5 статьи 44 Закона N 218-ФЗ в случае, если предметом договора аренды является именно часть лесного участка, до 01.01.2026 при рассмотрении заявления о государственной регистрации договора аренды такой части не подлежат применению положения пункта 21.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, если к заявлению о государственной регистрации ограничения права приложен межевой план лесного участка, содержащий сведения о границах части лесного участка, определяющих действие права пользования лесным участком в соответствии с договором аренды;

в отношении объектов недвижимости, созданных в границах предоставленных до 01.01.2026 частей лесных участков, не применяются положения части 21.2 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, если в ЕГРН содержатся сведения о границах таких частей лесных участков.

Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.

Т.А.ГРОМОВА

Ключевые выводы

Учетно-регистрационные действия приостанавливаются при отсутствии границ участка в ЕГРН, за исключением случаев с частями лесных участков до 01.01.2026 при наличии межевого плана.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

межевой-план уточнение-границ регистрация-прав земельный-участок

Похожие письма Росреестра

31.10.2023 № 18-10096-ТГ/23

Оставьте заявку