Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 05.07.2021 N 11-01142/21 о перераспределении земельных участков при образовании новых

Кратко о письме

Росреестр рассмотрел обращение о перераспределении земельных участков. В письме уточняются условия прекращения существования исходных участков и образования новых в соответствии с Земельным кодексом РФ.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 5 июля 2021 г. N 11-01142/21

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра (далее - Управление) рассмотрело обращение о перераспределении земельных участков и в части установленной компетенции сообщает.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

В силу постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г. N 17-П официальное, имеющее силу закона (то есть обязательное для всех) разъяснение или толкование положений федерального закона может быть дано только актом законодательного органа, который должен приниматься и обнародоваться в порядке, установленном для федеральных законов.

Вместе с тем Управление полагает возможным отметить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации:

- при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;

- при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;

- допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

Таким образом, отмечаем, что для образования земельных участков путем перераспределения требуется более одного исходного земельного участка (за исключением случая перераспределения земель и земельного участка).

С учетом изложенного Управление полагает, что в качестве исходных для всех земельных участков, образуемых путем перераспределения, должны быть указаны все участвующие в перераспределении земельные участки.

Заместитель начальника Управления

нормативно-правового регулирования

в сфере земельных отношений

и гражданского оборота недвижимости

П.В.СИЗИНЦЕВ

Ключевые выводы

Перераспределение земельных участков требует указания всех исходных участков, участвующих в процессе, и приводит к прекращению существования исходных участков с образованием новых.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

земельный-участок образование-участка раздел-объединение-участка межевание

Похожие письма Росреестра

16.09.2025 № 14-9397-ТГ/25

Оставьте заявку