Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 02.11.2015 N 19-исх/15659-СМ/15 о использовании сведений ГКН для подготовки межевого и технического плана

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок использования сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) для подготовки межевого и технического плана. Данные могут быть получены через информационный ресурс в виде электронных документов. Это не является основанием для приостановления или отказа в кадастровом учете при отсутствии иных причин.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 2 ноября 2015 г. N 19-исх/15659-СМ/15

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, а также проанализировав информацию, представленную ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение), сообщает.

Согласно части 1 статьи 38, части 4 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, Требованиям к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.02.2012 N 52, Требованиям к подготовке технического плана сооружения, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693, Требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 583, и Требованиям к подготовке технического плана здания, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403, межевой план и технический план составляются на основании сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о соответствующем объекте недвижимости в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта или кадастрового плана соответствующей территории, реквизиты которых указываются в соответствующих разделах межевого плана или технического плана.

Частью 1 статьи 14 Закона о кадастре установлено, что общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН.

Согласно пункту 44 Порядка предоставления сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 716, пользователь имеет возможность получить информацию об объекте недвижимости в том числе путем формирования электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа кадастрового учета, в виде документов, формы которых установлены в соответствии со статьей 14 Закона о кадастре.

С учетом изложенного полагаем, что сведения ГКН, полученные в предусмотренном Законом о кадастре порядке, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН (в виде документов, формы которых установлены в соответствии со статьей 14 Закона о кадастре), могут быть использованы для подготовки межевого плана или технического плана.

При этом в соответствии с Законом о кадастре использование для подготовки межевого или технического плана сведений ГКН, полученных в установленном Законом о кадастре порядке посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН (в виде документов, формы которых установлены в соответствии со статьей 14 Закона о кадастре), не является основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (при отсутствии иных оснований принятия решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета).

Вышеуказанная позиция изложена в письме Минэкономразвития России от 10.09.2015 N ОГ-Д23-11834 и доведена до сведения филиалов Учреждения по субъектам Российской Федерации, Комитета по регистрации и кадастру Республики Крым и Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

В месте с тем в процессе эксплуатации сервиса "Запрос к информационному ресурсу ГКН" (далее - Сервис) органом кадастрового учета выявлены факты расхождения некоторых сведений в кадастровых выписках об объектах недвижимости, кадастровых паспортах и кадастровых планах территорий, сформированных при использовании данного ресурса и подготовленных органом кадастрового учета.

В части исполнения гарантийных обязательств по контракту от 23.10.2014 N 118-10-14, в рамках которого был разработан Сервис, исполнителем контракта до конца 2015 года будут реализованы доработки представляемых через сервис кадастровых выписок (паспортов) на объекты недвижимости и кадастровых паспортов территорий в полном соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Заместитель руководителя

С.Г.МИРОШНИЧЕНКО

Ключевые выводы

Сведения ГКН, полученные через информационный ресурс, могут использоваться для подготовки межевого и технического плана без риска приостановления или отказа в кадастровом учете при соблюдении законодательства.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

технический-план межевой-план постановка-на-кадастр кадастровый-инженер

Оставьте заявку