Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 01.09.2021 N 13/1-00424/21 о неприменении Инструкции и Рекомендаций по межеванию земель

Кратко о письме

Росреестр рассмотрел обращение ассоциации кадастровых инженеров. В письме уточняется правовая база кадастровой деятельности и регистрации недвижимости. Сообщается о неприменении устаревших документов по межеванию.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 1 сентября 2021 г. N 13/1-00424/21

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра, рассмотрев в пределах своей компетенции обращение ассоциации саморегулируемая организация "Объединение профессионалов кадастровой деятельности", сообщает.

В соответствии с подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 (далее - Положение), Росреестр осуществляет в том числе функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию при осуществлении ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, кадастровой деятельности. Согласно Положению Росреестр не наделен полномочиями по разъяснению законодательства, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218 ФЗ), а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Законом N 218-ФЗ.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Правовую основу указанных выше отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон N 218-ФЗ, Закон N 221-ФЗ, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (часть 1 статьи 2 Закона N 218-ФЗ, статья 2 Закона N 221-ФЗ).

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 (далее - соответственно Инструкция, Рекомендации), разработаны не в соответствии с Законом N 218-ФЗ и Законом N 221-ФЗ.

В этой связи Инструкция и Рекомендации не применяются для отношений, регулируемых Законом N 218-ФЗ и Законом N 221-ФЗ.

Кроме того, учитывая пункт 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009 (далее - Правила), Рекомендации не являются нормативным правовым актом.

Относительно признания Инструкции, утратившей силу, сообщаем, что принимая во внимание пункт 7(1) Правил, Росреестр не вправе единолично принимать такое решение.

Начальник Управления

нормативно-правового регулирования

в сферах регистрации недвижимости,

геодезии и картографии

Э.У.ГАЛИШИН

Ключевые выводы

Инструкция по межеванию земель 1996 года и Методические рекомендации 2003 года не применяются в рамках действующих законов о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

межевание кадастровый-инженер регистрация-прав земельный-участок

Оставьте заявку