Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 17.07.2015 N 10-2316-КЛ о постановке на кадастровый учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок постановки объектов недвижимости на кадастровый учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Уточняются требования к техническому плану и внесению сведений о годе ввода объекта в эксплуатацию.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

ПИСЬМО

от 17 июля 2015 г. N 10-2316-КЛ

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И РУКОВОДСТВА В РАБОТЕ

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее также - Учреждение) направляет для сведения и руководства в работе копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.06.2015 N 14-06777/15 по вопросу применения правил пункта 9 части 1 статьи 15, части 4.2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в части направления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия и осуществления на кадастровый учет объекта недвижимости на основании указанного документа.

Просим довести информацию, изложенную в письмах, до сведения сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" в соответствии с приказом Учреждения от 21.03.2014 N П/057 "Об ознакомлении сотрудников филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" с письмами методического характера".

Органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа, направляется для сведения.

Заместитель руководителя

К.А.ЛИТВИНЦЕВ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 25 июня 2015 г. N 14-06777/15

С 01.03.2015 применяются правила пункта 9 части 1 статьи 15, части 4.2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в части направления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия и осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости на основании указанного документа.

Как следует из части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" одним из документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

Как следует из приказа Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана, в связи с чем такое разрешение (документ, воспроизводящий содержащиеся в нем сведения) направляется в орган кадастрового учета наряду с техническим планом.

Учитывая, что подготовка технического плана для целей получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется до удостоверения выполнения строительства объекта недвижимости, указать в таком техническом плане сведения о годе ввода объекта недвижимости в эксплуатацию не представляется возможным.

В этой связи Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета обращает внимание на то, что при постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (документа, воспроизводящего содержащиеся в нем сведения) год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию должен быть внесен в государственный кадастр недвижимости с учетом сведений, содержащихся в таком разрешении.

И.о. начальника Управления

методического обеспечения

и анализа в сфере регистрации

прав и кадастрового учета

И.В.ДОМРАЧЕВА

Ключевые выводы

При постановке на кадастровый учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию год ввода объекта должен быть указан в соответствии со сведениями из разрешения.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

технический-план постановка-на-кадастр ввод-в-эксплуатацию разрешение-на-строительство

Оставьте заявку