Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Березниках: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Березниках

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Березниках
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. От чего зависит стоимость работ:
- Тип объекта
- Срочность выполнения
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Березниках
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Вопросы и ответы

Снятие с кадастрового учета возможно для любых объектов недвижимости, включая жилые дома, квартиры, земельные участки, хозяйственные постройки, сооружения, помещения, машино-места или объекты незавершенного строительства. Основанием для снятия является прекращение существования объекта, изменение его характеристик (например, объединение или разделение) либо снос, гибель или уничтожение объекта. Процедура регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 23) и Градостроительным кодексом РФ (статья 55.30).

Для снятия объекта с учета необходимо подготовить акт обследования, составленный кадастровым инженером на основании осмотра места нахождения объекта с учетом сведений ЕГРН. Акт подтверждает прекращение существования объекта недвижимости, например, в связи с его сносом, гибелью (например, из-за пожара, стихийного бедствия) или уничтожением здания, в котором находились помещения или машино-места (часть 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ).

Основания для сноса, согласно части 1 статьи 55.30 Градостроительного кодекса РФ, включают:

  • Решение собственника объекта или застройщика.

  • Решение суда или органа местного самоуправления (например, о сносе аварийного дома или самовольной постройки).

  • Проектная документация для строительства или реконструкции другого объекта, содержащая раздел о сносе (пункт 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).

  • Уведомление о завершении сноса, направленное в орган местного самоуправления (часть 12 статьи 55.31 ГрК РФ).
Особенности: Акт обследования может быть подготовлен даже при отсутствии документов, подтверждающих снос или прекращение существования объекта, при условии указания причины их отсутствия в заключении кадастрового инженера (пункт 12 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217). Подача документов осуществляется через МФЦ или портал госуслуг. Для успешного снятия с учета обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета требуется для приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим состоянием объекта, что может иметь несколько целей. Например, это позволяет прекратить начисление налога на имущество, если объект (дом, квартира, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства) был снесен, уничтожен или утратил существование в результате стихийного бедствия (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Также снятие с учета необходимо для строительства нового объекта на месте снесенного, упрощения продажи земельного участка без обременений или исключения двойного налогообложения.

Процедура требует подготовки акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта, который составляется кадастровым инженером на основе осмотра и сведений ЕГРН (пункт 2 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217). Основания для сноса, согласно части 1 статьи 55.30 Градостроительного кодекса РФ, включают решение собственника, застройщика, суда или органа местного самоуправления. Если снос связан со строительством нового объекта, требуется проектная документация с разделом о сносе (пункт 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).

Рекомендация: Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования и подайте документы через МФЦ или портал госуслуг. Это поможет избежать юридических и налоговых проблем, связанных с неактуальными сведениями в ЕГРН.

Для снятия объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства) с кадастрового учета требуется предоставить в Росреестр через МФЦ или портал госуслуг следующий пакет документов, согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и приказу Росреестра от 24.05.2021 № П/0217:

  • Заявление о государственном кадастровом учете (о снятии объекта с учета), подаваемое через МФЦ, сайт Росреестра или портал госуслуг (часть 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) или его представителя. При подаче через представителя дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность.

  • Акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (например, в связи со сносом, гибелью или уничтожением) на основании осмотра и сведений ЕГРН (часть 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ). Акт оформляется в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью инженера (пункт 13 Требований, утвержденных приказом № П/0217).

  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи), если сведения о праве заявителя отсутствуют в ЕГРН (часть 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

  • Документы, подтверждающие снос или прекращение существования объекта (при наличии), такие как решение собственника, уведомление о завершении сноса или судебное решение (пункт 10 Требований, утвержденных приказом № П/0217). Отсутствие таких документов не является основанием для отказа в снятии с учета, если причина указана в заключении кадастрового инженера (пункт 12 Требований).
Рекомендация: Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования и проверьте отсутствие обременений на объект в ЕГРН. Подача документов через портал госуслуг или МФЦ упростит процесс.

Срок снятия объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства) с кадастрового учета зависит от способа подачи документов. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, стандартные сроки рассмотрения заявления составляют:

  • 7 рабочих дней, если документы поданы через многофункциональный центр (МФЦ).

  • 5 рабочих дней, если документы направлены непосредственно в Росреестр (например, через портал госуслуг или сайт Росреестра).
Срок исчисляется с момента регистрации заявления в Росреестре. Для успешного снятия с учета необходимо предоставить полный пакет документов, включая акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, подготовленный кадастровым инженером (часть 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ). Если документы не соответствуют требованиям, Росреестр может приостановить учет до устранения недостатков (часть 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

Рекомендация: Подготовьте акт обследования заранее с помощью кадастрового инженера и подайте документы через портал госуслуг для ускорения процесса. Убедитесь, что все документы соответствуют Требованиям, утвержденным приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217.
Форма обратной связи
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Контакты

Березники

В этом городе пока нет компании-партнёра.